Rambouillet Immobilier

Le Clos du Menusier

Bruno Chenevière — 2011-10-07T14:14:39Z

7 logements de haut standing, Plein centre ville de Rambouillet (78) 300 m du Parc du Chateau.

• Du T2 au T4 + parking

• Terrasse & jardin privatif

• De 272.500, 00 € à 519.000, 00 €

Livraison 2013.

Réalisation SCI Olifant -Mr O. Béché

Architecte : Mr L.Pouyès

Gestion

Bruno Chenevière — 2011-10-07T12:46:04Z

En qualité de mandataire, nous gérons des locaux d'habitation, commerciaux, professionnels et des immeubles de bureau, et apportons un conseil privilégié pour les propriétaires comme pour les locataires.

Les +  :

• Nous vous faisons bénéficier de la couverture de la Caisse de Garantie de l'Immobilier FNAIM, première société de caution mutuelle en Europe, et d'une assurance en responsabilité civile professionnelle.

• Nous vous proposons une garantie contre les loyers et les charges impayés, ainsi que les détériorations immobilières.

Location

Bruno Chenevière — 2011-10-07T12:44:55Z

Rambouillet Immobilier s'engage sur les points suivants.

> Bailleurs :

• Recherche et installation des locataires

• Vérification de leurs garanties

• Rédaction des baux et établissement de l'état des lieux

• Veille à la conservation vos biens, à leur conformité en fonction des obligations et des normes en vigueur.

À défaut, suivi de réalisation des travaux.

• Garantie du versement des loyers, des charges et des taxes impayées, ainsi que des détériorations dues aux locataires.

> Locataires :

• Définition de la nature exacte de vos besoins

• Proposition de logements ou de locaux d'activités adéquats, correspondant aux normes de sécurité et de décence en vigueur.

• Assistance dans vos démarches administratives.

Vente

Bruno Chenevière — 2011-10-07T12:43:53Z

En tant qu'agent immobilier FNAIM, nous disposons de moyens importants pour vendre votre bien : site internet, journaux d'annonces, publicités…

Les +  :

• Nous vous proposons un mandat d'exclusivité qui vous permet de maximiser votre visibilité et vos chances de concrétiser une transaction fiable et rapide.

Achat

Bruno Chenevière — 2011-10-07T12:43:03Z

Forts de notre réseau et de notre expérience, nous sommes à même de vous présenter un large choix de possibilités.

Nous mettons à votre disposition nos compétences juridiques, économiques et techniques, pour vous assurer une transaction transparente, en parfaite conformité avec les obligations législatives et réglementaires, et vous assister tout au long du dossier :

• Information sur vos droits de rétractation

• Choix et bonne rédaction de l'avant-contrat

• Vérification des renseignements indispensables au bon déroulement du projet.

Garantie Financière

Bruno Chenevière — 2011-10-07T10:17:38Z

L'agent immobilier est un intermédiaire professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs d'immeubles ou fonds de commerce. Il doit justifier d'une garantie financière qui assure les fonds qu'il détient pour le compte de tiers.

Les garanties offertes par Rambouillet Immobilier s'élèvent à 120 000 euros pour la partie transaction et à 180 000 euros pour la partie location-gestion.

Nos agences sont en outre garanties contre les conséquences financières de la responsabilité civile que nous pouvons encourir en raison de notre activité.

Ces garanties protègent vos intérêts. Seul l'agent immobilier peut vous les offrir.

FNAIM

Bruno Chenevière — 2011-10-07T10:15:46Z

Initialement Agence des Arcades, les deux agences Rambouillet Immobilier sont dirigées par Bruno Chenevière, responsable départemental de la FNAIM et membre du bureau de la Chambre Ile-de-France.

Être membre de la FNAIM et y exercer des responsabilités implique des engagements qui vous garantissent. Entre autres :

• Respect d'un code d'éthique et de déontologie par tous les collaborateurs des deux agences,

• Protection de vos informations personnelles,

• Rémunération clairement prévue, et notamment absente sans mandat ou document contractuel établi,

Ces engagements sécurisent vos transactions avec Rambouillet Immobilier, et vous évitent de nombreux désagréments.

Rambouillet Immobilier

Bruno Chenevière — 2011-10-07T10:13:38Z

Rambouillet Immobilier vous apportent plus de 20 ans d'expérience du tissu local. Cela veut dire une parfaite connaissance du marché Sud-Yvelines et de ses opportunités, de son évolution et de ses tendances.

20 ans d'expérience, c'est aussi la force d'un réseau amélioré année après année avec les instances territoriales et légales, les constructeurs et artisans locaux, mais également les partenaires bancaires.

Cette expérience signifie enfin une connaissance précise des réglementations et de leur évolution, donc pour vous une référence sur laquelle vous appuyer.

Mentions legales

Café Noir — 2011-10-04T11:42:53Z

Propriétaire / Éditeur

Rambouillet Immobilier est un site web édité par la SARL Agence des Arcades et publié sous la direction de Bruno Chenevière (Gérant). L'ensemble du site Rambouillet Immobilier, pages et contenus, est la propriété de la SARL Agence des Arcades. Pour plus d'informations, reportez-vous au site : http://www.agence-des-arcades.fr.

Contact administratif du site Rambouillet Immobilier : agence.des.arcades wanadoo.fr.

Agence des Arcades, L'Agence des Arcades
SARL au capital de 7662.45 enregistrée auprès de la RCS de VERSAILLES sous le numéro 344164439
Gérant : Bruno Chenevière - agence.des.arcades wanadoo.fr
Siège : 21, rue du Général de Gaulle - 78120 Rambouillet - France
Téléphone : 0134573434
Courriel : agence.des.arcades wanadoo.fr

Hébergeur

Rambouillet Immobilier est hébergé par Aquaray, sur un serveur X serve fonctionnant sur un système Mac Os X server. Pour plus d'informations, reportez-vous au site : http://www.aquaray.com.

Pour les contacter, utilisez l'adresse courriel : intervention aquaray.com.

Agence des Arcades décline toute responsabilité quant aux éventuelles interruptions du site Rambouillet Immobilier et de ses services.

Aquaray, Aquaray
Courriel : intervention aquaray.com

Concepteur / Créateur

L'ensemble du site Rambouillet Immobilier, conception, charte graphique et applications, a été créé et développé par Café Noir. Pour plus d'informations, reportez-vous au site : http://www.cafenoir.fr.

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Liens vers Rambouillet Immobilier

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Liste des réparations ayant un caractère de réparations locatives

Café Noir — 2010-10-12T14:27:41Z

I - PARTIES EXTÉRIEURES DONT LE LOCATAIRE A L'USAGE EXCLUSIF

a) Jardins privatifs :

- Entretien courant, notamment des allées, pelouses, massifs, bassins et piscines ; taille, élagage, échenillage desarbres et arbustes ;

- Remplacement des arbustes ; réparation et remplacement des installations mobiles d'arrosage.

b) Auvents, terrasses et marquises :

- Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.

c) Descentes d'eaux pluviales, chêneaux et gouttières :

- Dégorgement des conduits.

II - OUVERTURES INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURES

a) Sections ouvrantes telles que portes et fenêtres :

- Graissage des gonds, paumelles et charnières ;

- Menues réparations des boutons et poignées de portes,des gonds, crémones et espagnolettes ; remplacement notamment de boulons, clavettes et targettes.

b) Vitrages :

- Réfection des mastics ;

- Remplacement des vitres détériorées.

c) Dispositifs d'occultation de la lumière tels que stores et jalousies :

- Graissage ;

- Remplacement notamment de cordes, poulies ou dequelques lames.

d) Serrures et verrous de sécurité :

- Graissage ;

- Remplacement de petites pièces ainsi que des clés égarées ou détériorées.

e) Grilles :

- Nettoyage et graissage ;

- Remplacement notamment de boulons, clavettes, targettes.

III - PARTIES INTÉRIEURES

a) Plafonds, murs intérieurs et cloisons :

- Maintien en état de propreté ;

- Menus raccords de peintures et tapisseries : remise en place ou remplacement de quelques éléments des matériaux de revêtement tels que faïence, mosaïque, matières

plastiques ; rebouchage des trous rendu assimilable à une réparation par le nombre, la dimension etl'emplacement de ceux-ci.

b) Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :

- Encaustiquage et entretien courant de la vitrification ;

- Remplacement de quelques lames de parquets et remise en état, pose de raccord moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.

c) Placards et menuiseries tels que plinthes, baguettes et moulures ;
- Remplacement des tablettes et tasseaux de placard et réparation de leur disposition de fermeture : fixation de raccords et remplacement de pointes de menuiserie.

IV - INSTALLATIONS DE PLOMBERIE

a) Canalisations d'eau :

- Dégorgement :

- Remplacement notamment de joints et de colliers.

b) Canalisations de gaz :

- Entretien courant des robinets, siphons et ouvertures d'aération :

- Remplacement périodique des tuyaux souples de raccordement.

c) Fosses septiques, puisards et fosses d'aisances :

- Vidange.

d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :

- Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes àeau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;

- Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;

- Remplacement des joints, clapets et presse étoupes des robinets ;

- Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.

e) Eviers et appareils sanitaires :

- Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des tuyaux flexibles de douches.

V - EQUIPEMENTS D'INSTALLATIONS D'ÉLECTRICITÉ

- Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe circuits et fusibles, des ampoules, tubes lumineux ; réparation ou remplacement des baguettes ou gaines de protection.

VI - AUTRES ÉQUIPEMENTS MENTIONNÉS AU CONTRAT DE LOCATION

a) Entretien courant et menues réparations des appareils tels que réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, sèche-linge, hottes aspirantes, adoucisseurs, capteurs solaires, pompes à chaleur, appareils de conditionnement d'air, antenne individuelles de radiodiffusion et de télévision, meubles scellés, cheminées, glaces et miroirs ;

b) Menues réparations nécessitées par la dépose des bourrelets ;

c) Graissage et remplacement des joints des vidoirs ;

d) Ramonage des conduits d'évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.